Underhållsplan med besiktning, åtgärdsförslag och budget. Från 15 000 kr.
Underhållsplanen är föreningens viktigaste styrdokument: den visar vad fastigheten behöver, när och till vilken kostnad – och gör att avgifter och fonderingar kan sättas på fakta i stället för känsla. Vi upprättar och uppdaterar underhållsplaner i Danderyd.
Planen bygger på en teknisk besiktning av fastighetens alla delar: tak, fasad, fönster, stammar, el, ventilation, hiss och mark. Varje komponent får status, återstående livslängd och kostnadssatt åtgärd – sammanställt i en 30-årsplan.
En levande plan är också ett säljargument: köpare och banker läser den, och en förening med ordnad plan upplevs tryggare – vilket syns i priserna på lägenheterna.
Fastigheten gås igenom komponent för komponent, med foto och statusbedömning.
Åtgärder tidssätts och kostnadsberäknas i en överskådlig 30-årsplan.
Planen översätts till fonderingsbehov och avgiftspåverkan.
Planen revideras årligen eller efter utförda åtgärder – så den förblir sann.
En komplett plan med besiktning kostar normalt 25 000–60 000 kr beroende på fastighetens storlek och komplexitet. Årlig uppdatering från ca 8 000 kr.